LUKSUZNA VILA - NOVALJA (Babe)- 310 m2 - odlična investicija

Referenca: iro-386

Luksuzna moderna vila u Novalji – 100 m od mora, investicijska prilika

La Mar nekretnine predstavlja ekskluzivnu modernu vilu vrhunske arhitekture i opreme, smještenu u zapadnom dijelu Novalje, iznad plaže Babe, svega cca 100 metara od mora. Nekretnina se ističe suvremenim dizajnom, kvalitetnim materijalima i visokom razinom privatnosti, te je pogodna i za osobno korištenje i kao investicija u turistički najam (kategorizirana).

Osnovne informacije

- Lokacija: Novalja, zona Babe

- Udaljenost od mora: cca 100 m

- Površina parcele: cca 750 m2

- Bruto površina objekta: cca 310 m2

- Samostojeća dvoetažna vila moderne arhitekture

Raspored i interijer

- 4 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom

- dodatna gostinjska kupaonica

- prostrani dnevni boravak s otvorenim kaminom

- visoki stropovi (3 m) i XXL staklene stijene

- lebdeće stepenište obloženo mramorom

- minimalistički dizajn i otvoreni koncept prostora

Kvaliteta gradnje i oprema

- Unitherm cigla i termo fasada 10 cm

- Schüco aluminijska stolarija s Low-E sigurnosnim staklima

- Sika hidroizolacija i vodonepropusni beton

- Daikin inverter klima sustav (grijanje/hlađenje)

- Geberit instalacije (super silent sustav)

- centralni bojler 300 L

Kupaonice i kuhinja

- Villeroy & Boch sanitarije

- Hansa armature i Hüppe tuš kabine

- električno podno grijanje + priprema za radijatore

- Hacker moderna kuhinja s otokom

- Miele ugradbeni uređaji

- porculanske pločice velikog formata

Podovi i završna obrada

- masivni hrastov parket 20 mm (spavaće sobe i hodnici)

- Vimar elektroinstalacije

- unutarnja vrata sa skrivenim pantima i magnetnim zatvaranjem

- veliki formati pločica 120 × 120 cm

Eksterijer i sadržaji

- grijani bazen 10 × 4 m (toplinska pumpa)

- sunčalište obloženo mramorom

- vanjski design roštilj

- uređeno dvorište s 8 španjolskih palmi

- inox i pocinčane ograde

- automatska ulazna vrata i video nadzor (8 kamera)

- parking za 3–4 vozila

- priprema za punjenje električnog vozila

Dodatne pogodnosti

- Wi-Fi mreža u cijelom objektu

- Danfoss pametno upravljanje podnim grijanjem

- odvojena platforma za vanjske klima jedinice (smanjenje buke i vibracija)

- kategorizacija za turistički najam

Za više informacija, razgled ili uvid u dokumentaciju i tlocrt, kontakt:

099/2746-196 (Magdalena)

magdalena.lamarnekretnine@gmail.com